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    白桦林谈住宅区园林景观雷火竞技官网

    2020/1/31 13:17:40 本站原创 佚名 【字体:
     

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    商业地产项目中的园林景观相较于其它类型的景观更具有功利价值的景观效果会给客户带来的不一样的观感体验,同时直接影响房屋售价。因此在一定程度上增加景观投入,提升景观,同时提高了楼盘品质,能够带来较大的经济收益。然而任何投入成本都有边际效应,当追加的成本超出了业主为此付出的心理价位,购买意愿降低,反而不利于房屋销售。由此看来,景观效果作为楼盘产品的附加值,必须以业主的现实需求为目标,量身打造,并根据景观效果制定合理的成本目标才能达到综合的效果。

    景观雷火竞技官网方案决定了成本,而不同的用地条件和建筑的空间形态又决定了景观方案。目前常见的建筑排列方式为围合式、行列式、自由式。大高层住区一般采用围合式和行列式布局较多,楼间距较大,在中心形成集中成片的公共绿地,人工造景受到的约束较小,景观层次分明,中心突出,能以少量的景观亮点给人留下深刻的印象。

    而洋房和别墅类项目,容积率低,建筑密度高,多采用行列式布置,楼间距小,绿地较分散,集中的公共绿地少,多为宅前屋后的零星绿地。这类项目往往缺少景观中心,每一部分都显得零碎而平庸,这就要求每一部分都要作精品处理,成本分配也就显得更关键。自由式布局常应用于山地或地形复杂的用地,建筑与自然山水融合,自身的景观条件非常优越,景观需要整理地形,引入观景线、透景线,让人造景观与自然景观融为一体,软景比硬景更占优势。

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